48
QUADRAT
METER


Altbauklassiker im schönsten Eimsbüttel
Date

23. Juli 2017

Größe

48 qm

Etage

3 von 4

Zimmer

2

Baujahr

1910

Heizungsart

Gaszentralheizung

Zur Wohnung gehören 2 Zimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Balkon. Die Deckenhöhe beträgt 2,74 m. Beheizt werden die Räume durch eine Gas- Zentralheizung (von 2003). Die angesparte Instandhaltungsrücklage ist hoch genug, so dass kein weiterer Ansparbedarf besteht und in 2016 das monatliche Wohngeld um 120 € gesenkt werden konnte.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock auf der Hofseite eines sehr schönen Altbau Mehrfamilienhauses mit gepflegtem Treppenhaus. Alte Stuckelemente verzieren den großzügigen Eingang. Auf jeder Etage sind vier Wohneinheiten, insgesamt gibt es 20 Eigentumseinheiten. Baujahr ist 1910. Das Haus ist in sehr gutem Zustand. Es gibt keinen größeren Sanierungsbedarf.

Die Wohnung liegt in einer sehr schönen zentralen Lage. Eimsbüttels beliebte Einkaufsmeile, die Osterstraße ist in wenigen Minuten fußläufig(ca. 500m) zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Parks, diverse Grünflächen, Kinderspielplätze und Ärzte runden die zentrale Wohnlage ab. Das Objekt bietet den perfekten Mix aus Großstadt, Ruhe und Entspannung.