557
QUADRAT
METER


Historisches Bauernhaus mit
hochwertigen Maisonette Wohnungen
Date

24. Juli 2017

Größe

ca. 557 qm

Einheiten

5 Maisonette Wohnungen

Baujahr

18. Jahrhundert. Saniert 2000

Heizungsart

Öl-Heizkessel

Das ehemalige Bauernhaus aus dem XVIII. Jahrhundert liegt am Südwestrand des Fremdenverkehrs- und Luftkurortes Dießen am Ammersee im Ortsteil Wengen in einer außergewöhnlich ruhigen, schönen Lage mit ländlichem Charakter. Die 5 Wohnungen lassen sich einzeln nutzen
oder auch zu einem eigenen Hausanteil mit separatem Eingang zusammenlegen. Aufgeteilt sind diese Wohnungen in vier Eigentumsanteile.
Eine weitere Wohnung und ein Atelier (zwei Eigentumsanteile) sind im Besitz eines Miteigentümers. Verkauf nicht ausgeschlossen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca.559 qm.
Es ist für jede Wohnung mindestens ein Stellplatz vorhanden.

Das Gebäude wurde im 18. Jahrhundert gebaut und im Jahr 2000 grundsätzlich saniert. Folgende Maßnahmen wurden zur Modernisierung durchgeführt. Beton-Streifenfundamente mit Feuchtigkeitssperre, Betonbodenplatte, Isolierung gegen Erdboden mit 6 cm Korkschrot. Meist alte, originale Holzdielen, sonst neue breite Fichtendielen. Flure mit Solnhofer Platten und roten Tiegeln. 
Mauern aus 40cm Tuffstein, Innenmauern aus 24er und 11,55er Ziegel RD 0.8. Massive, alte Holztüren. Sprossenfenster, Velux-Dachfenster, Isolierglas, Holz-Fensterläden. Kalt- und Warmwasserleitung und Warmwasserzirkulationsanlage, Abwasser über Gemeindekanalisation. Öl-Heizkessel Viessmann Niedertemperatur mit Außensteuerung, Öltank 2.500 l Kunststoff, Arbonia Röhrenradiatoren für Niedertemperaturbetrieb, Druckerhöhungsanlage. Aussenanlagen: Terrassen und Wege teilweise mit alten Klinkern (Münchener Pflaster im Diagonalverbund).

Die Marktgemeinde Dießen am Ammersee hat ca. 10.0000 Einwohner, beliebter Fremdenverkehrsort, Strandbäder, Segeln, viele Wanderwege, großer und bedeuten- der Klosterbereich mit eindrucksvoller Barockkirche, die ehemalige Stiftskirche Maria Himmelfahrt.
 Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Dießen vorhanden, Supermärkte, große Anzahl Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Kindergärten, Volks- und Realschule, Gymnasium, Hallenschwimmbad, traditioneller Töpfer- und Kunsthandwerkerort.