Date

20. April 2017

Größe

46,65 qm

Etage

2 von 3

Zimmer

2

Zustand

top renoviert

Baujahr

1890

Heizungsart

Zentralheizung

Bezugsfrei

bereits verkauft

Provision

6,25% inkl. Ges. MwSt.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sie verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer und ein geschmackvoll eingerichtetes Duschbad mit Fenster.

Es wurde neues weiß geöltes Eichenparkett ausgelegt. Die Küche ist offen mit dem Wohnbereich verbunden. Das hintere Zimmer bietet Zugang zum neu errichteten Süd-Balkon. Die Balkongröße wurde nicht mit in die Wohnfläche einberechnet. Das moderne Duschbad ist mit neuen Sanitärelementen ausgestattet und hochwertig gefliest.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1890 gebaut und verfügt über 11 Einheiten, die sich über drei Geschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Das Objekt ist vollunterkellert. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Im Hof ist ein überdachter Fahrradstand, den alle Bewohner im Haus benutzen können. Es liegt ein Energieausweis vor. Energieverbrauchs-Kennwert 139,9 kWh/(m.*a).

Das Objekt befindet sich mitten in der Szenelage von Ottensen. Von hier ist fußläufig in wenigen Minuten alles zu erreichen, was Ottensen als Wohnlage so beliebt macht: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, zahlreiche Cafés, Kneipen und Restaurants und das Einkaufszentrum Mercado. Das nahe Elbufer mit Strand und diversen Parks bietet Rückzugsräume für Erholung und Entspannung.

Der nahe gelegene Altonaer Bahnhof mit unterschiedlichen S-Bahn- und Buslinien und Anschluss an das Fernstreckennetz der Deutschen Bahn ist lediglich 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Othmarschen ist in 5 Autominuten erreichbar.