650
QUADRAT
METER


Traumhafte Stadtvilla
mit Wasserzugang
Date

22. Juli 2017

Stadtteil

Winterhude

Wohn-Nutzfläche

541 qm

Grundstücksfläche

650 qm

Verfügbarkeit

bereits verkauft

Die Stadtvilla wurde ca.1895 als Einfamilienhaus erbaut und später in drei separate Wohnungen aufgeteilt. Die Eigentümer haben sie 1992 vollständig entkernt und mit viel Liebe zum Detail grundlegend saniert und modernisiert.

Durch einen eigenen Eingang werden zwei Wohnungen im Obergeschoss von der großen Einheit im Hochparterre/Gartengeschoss getrennt. Ein Umbau in ein Einfamilienhaus ist jederzeit möglich. Gartengeschoß und Hochparterre sind durch eine Innentreppe verbunden, verfügen aber ebenfalls über getrennte Eingänge, so daß es auch hier noch zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten gibt.

Das von Nachbarn nicht einsichtige ca. 650 m² große Grundstück bietet einen direkten Zugang zum Goldbekkanal.

Alle Ebenen haben Balkone oder Terrassen. Vom obersten Stockwerk führt eine bequeme Treppe auf die Dachterrasse mit herrlichem Blick über Winterhude. Vor dem Haus ist eine Parkfläche für zwei PKWs.

Die Stadtvilla wurde ca.1895 als Einfamilienhaus erbaut und später in drei separate Wohnungen aufgeteilt. Die Eigentümer haben sie 1992 vollständig entkernt und mit viel Liebe zum Detail grundlegend saniert und modernisiert.

Durch einen eigenen Eingang werden zwei Wohnungen im Obergeschoss von der großen Einheit im Hochparterre/Gartengeschoss getrennt. Ein Umbau in ein Einfamilienhaus ist jederzeit möglich. Gartengeschoß und Hochparterre sind durch eine Innentreppe verbunden, verfügen aber ebenfalls über getrennte Eingänge, so daß es auch hier noch zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten gibt.

Das von Nachbarn nicht einsichtige ca. 650 m² große Grundstück bietet einen direkten Zugang zum Goldbekkanal.

Alle Ebenen haben Balkone oder Terrassen. Vom obersten Stockwerk führt eine bequeme Treppe auf die Dachterrasse mit herrlichem Blick über Winterhude. Vor dem Haus ist eine Parkfläche für zwei PKWs.

Winterhude zeichnet vieles aus. Zahlreiche Boutiques laden zum shoppen ein. Die Alster ist fußläufig zu erreichen und die Restaurants und Bars sind Stadtbekannt. Eine traumhaft ruhige Lage mitten in Hamburg.