Sanierter Altbau mit Balkon und Garten zur Alleinnutzung in perfekter Lage

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 50829 Köln
  • Kaufpreis 309.000,00
  • Wohnfläche ca. 52
  • Zimmer 2
  • Gartenfläche ca. 40
  • Kellerfläche ca. 5
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5090
  • Provision 3,57%
Maximilian Knöffler

Immobilie

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Das ganze Haus ist im Jahr 2012 aufwändig saniert worden. Neben den 52 qm Wohnfläche gehört ein Garten mit ca. 45 qm zu der Wohnung. Für diesen Garten gibt es ein Sondernutzungsrecht, sodass andere Eigentümer aus dem Haus hier keinen Zugang haben.

Die Wohnung ist im Erdgeschoss und hat zwei Zimmer. Ein schönes Schlafzimmer, einen tollen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon und ein modernes Duschbad.

Lage

Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Ehrenfeld. Im direkten Umkreis befinden sich sämtliche Versorgungsmöglichkeiten. Der Nahverkehr ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Trotz der sehr zentralen Lage ist die Wohnung wunderbar ruhig gelegen.

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie ist gehoben. Der Standard ist nicht aus dem Jahr 1910. Im Jahr 2012 wurde das Gebäude nach einer aufwändigen Sanierung auf den neuesten Stand gebracht. Sämtliche Leitungen, die Elektrik und Heizungsanlage wurden komplett erneuert. Ebenfalls wurden alle Wohnungen komplett saniert.

Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 16.06.2008
  • Energieausweis gültig bis 15.06.2018
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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